Доходный дом для инвестиций (отель, продукты)

Я продаю коммерческую недвижимость в Вологодской области.
Тарногский район, с. Тарногский городок.

Дом кирпичный, 2013 года постройки.
Имеет мансардный этаж и общую площадь 316 кв м.

Первый этаж сдается в аренду 3 юридическим лицам
Общий доход от аренды части первого этажа – 55 900 руб

Второй этаж частично отремонтирован.
Требует вложений в ремонт и оснащение мебелью до 300 000 руб
Идеально использовать мансардный этаж под гостиницу.

Почему гостиница?
В Тарногу часто приезжают командировочные люди:
на газовые станции, строители и проектировщики.
В населенном пункте всего 2 гостиницы:
Первая – дорогая, а вторая муниципальная и с низким уровнем сервиса.

Первый этаж также можно сдать в аренду продуктовой сети.
174 метра 1 этажа можно сдавать по ставке 350 р/м + 80 р/м за электроэнергию.
Итого: 74 820 руб

Объект расположен в новой части населенного пункта, численность населения
в данном районе проживания больше 1000 человек.
Продолжается активная застройка.
Причина продажи – поиск оборотных средств для начала малоэтажного
строительства. Когда инвестиции будут найдены, объект снимаем с продажи.
Поэтому у вас не так много времени для того, чтобы принять решение.
Если вам требуется дополнительная информация, то свяжитесь с моим представителем в любое удобное для вас время